5편 시세보다 5억 싸게 분양? 무순위 줍줍 인기 단지 비교 분석

무순위 줍줍 청약, 아직도 모르세요?
청약통장 없어도 OK! 인기 단지 5곳 시세 비교까지 총정리

요즘 청약 경쟁 치열하죠?
가점 60점 넘지 않으면 서울은 그림의 떡…

그런데!
“청약통장 없어도 가능해요”
“시세보다 2~5억 저렴해요”
이런 단지가 요즘 하나둘씩 등장합니다.
바로 ‘무순위 청약, 일명 줍줍’이에요!

오늘은 이 무순위 청약이 뭔지,
그리고 2025년 기준 인기 줍줍 단지와 시세차익 분석까지
한눈에 정리해드릴게요 😊

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💡 무순위 청약(줍줍)이란?

일반·특별공급 이후 미계약 잔여세대를
추첨 방식으로 다시 공급하는 제도예요.
📌 특징 요약:

• 청약통장 없어도 신청 가능
• 가점·무주택 기간 등 불필요
• 거주지 제한이 없거나 완화된 경우 많음
• 추첨 방식 → 실수요자 + 투자자 모두 참여 가능

그래서 “놓치면 안 되는 기회다” 해서
줍고 또 줍는다는 의미로 줍줍이라는 이름이 붙었죠 😄

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🔥 최근 인기 무순위 청약 단지 Top 5

(정확한 공급가 vs 시세 비교 포함)

단지명공급가 (84㎡ 기준)시세시세차익

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트	약 9.36억	15~16억	약 5~6억
e편한세상 송파 파크센트럴	약 9.8억	15억 내외	약 5억
북수원 자이렉스비아	약 6.14억	8억	약 1.8억
서울원 아이파크	약 5.2억 (59㎡)	6.8억	약 1.6억
힐스테이트 등촌역	약 6.5억	8.2억	약 1.7억

이 정도 차익이면…
“내 돈으로 1억 5천~5억 절약한 셈”이죠!

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📍 1. 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 (경기 수원)

• 공급가: 9억 3,620만 원 (84㎡ 기준)
• 시세: 약 15~16억 원
• 차익: 약 5~6억 원
• 특징: 광교신도시 핵심 위치 + 브랜드 + 전철역 인접
• 경쟁률: 단 2세대 모집에 수만 명 몰림

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📍 2. e편한세상 송파 파크센트럴 (서울 송파)

• 공급가: 9억 8,075만 원
• 시세: 약 15억
• 차익: 약 5억
• 특징: 송파에서 보기 드문 시세 메리트 + 신축
• 무순위 청약에 8,000명 이상 몰림

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📍 3. 북수원 자이렉스비아 (수원 장안구)

• 공급가: 약 6억 1,439만 원
• 시세: 약 8억
• 차익: 약 1.8억
• 경쟁률: 2세대 모집에 16만 명 이상 신청!
• 메리트: 수원 북부, 교통·생활권 우수 + 분양가 그대로 공급

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📍 4. 서울원 아이파크 (노원구 월계동)

• 공급가: 약 5억 2,000만 원 (59㎡ 기준)
• 시세: 약 6억 8,000만 원
• 차익: 약 1.6억
• 경쟁률: 588세대 모집에 1만 명 이상 신청
• 장점: 서울 노원권 대단지 + 실거주 선호도 높음

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📍 5. 힐스테이트 등촌역 (강서구)

• 공급가: 약 6.5억
• 시세: 약 8.2억
• 차익: 약 1.7억
• 특징: 역세권 + 브랜드 단지 + 대중교통 접근성 우수
• 경쟁률: 평균 50.5:1

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🎯 무순위 줍줍 신청 전략

1️⃣ 청약홈 캘린더 활용하기
→ 청약홈 접속 → 청약일정 → ‘무순위’ 체크!
2️⃣ 신청 자격 꼼꼼히 확인
→ 일부 단지는 무주택자만 가능, 거주지 제한 있는 경우도 있음
3️⃣ 현금 흐름 확보
→ 당첨 시 계약금 바로 납부 + 대출 조건 미비 시 중도금 위험 있음!
4️⃣ 알림 앱 사용하기
→ ‘줍줍분양’ 앱, 네이버 부동산 알림 등록하면 타이밍 놓치지 않음

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📎 참고 링크

• 청약홈 무순위 청약 캘린더
• 줍줍 청약 알림 앱 - 줍줍분양
• e편한세상 송파 무순위 기사 보기

"무순위 청약은 역시"...1월엔 이 아파트가 인기 | Daum 부동산

 

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✍️ 마무리 요약

무순위 줍줍 청약은
✅ 청약 가점 없어도
✅ 청약통장 없어도
✅ 자금만 준비되면 누구에게나 기회!
🔥 시세차익 1.5억~5억 단지들,
놓치지 말고 타이밍 챙기세요.
다음 6편에서는
👉 줍줍 당첨 후 계약부터 대출·세금까지 실전 흐름 정리해드릴게요!