🏙️ [속보] 금천구 독산2동 380일대, 신속통합기획 재개발 후보지 선정!

– 열악한 주거지에서 새 희망으로
📅 2025년 4월 28일, 서울시가 **금천구 독산2동 380일대(일명 독산동B)**를 신속통합기획 재개발 후보지로 선정했습니다.
오랜 시간 노후주거지로 남아있던 이 지역의 변화가 본격적으로 시작됩니다.

🏡 왜 독산2동 380일대가 재개발되어야 했을까?

좁고 노후한 도로: 보행자와 차량의 구분이 명확하지 않아 안전 문제 지속
기반시설 부족: 상하수도, 주차, 소방도로 등 도시 인프라가 심각하게 낙후
밀집된 단독·다세대 주택: 정비 필요성 꾸준히 제기
→ 이번 선정은 주민들의 오랜 염원이 반영된 결과입니다.

🚧 신속통합기획이란?

서울시의 재개발 신속화 전략으로,
복잡한 행정 절차를 통합·간소화하여 사업 속도를 높이는 제도입니다.

계획 수립부터 행정지원까지 서울시와 전문가가 함께
주민 의견을 반영한 정비계획 수립
기반시설 확충 + 도시미관 개선 + 주거환경 업그레이드

✅ 독산2동 380일대, 이렇게 바뀝니다

항목개선 내용

🔸 도로 환경	보행자와 차량 구분 → 안전한 통행로 확보
🔸 기반 시설	상하수도, 전기 등 노후 인프라 전면 교체
🔸 주거 환경	낡은 건물 → 현대식 아파트 단지로 정비
🔸 커뮤니티	공원, 주민편의시설 등 삶의 질 향상

🧾 기본 정보 요약

항목내용

위치	서울시 금천구 독산2동 380일대 (독산동B)
면적	121,830㎡
선정일	2025년 4월 29일
특징	노후 주택지 밀집, 독산로 인접

📆 향후 일정 및 절차

토지거래허가구역 지정 (완료)
→ 2025년 5월, 투기 방지 및 실수요자 보호 목적
정비계획 수립 및 정비구역 지정
→ 주민 의견 수렴 포함 (2025 하반기~2026 예상)
추진위원회 구성 → 조합 설립 인가
→ 동의율 확보 필요 (2026 하반기~2027 이후)
사업시행 인가 → 관리처분 인가 → 착공
→ 분양 및 이주는 이 단계 이후 진행

📌 ※ 실제 일정은 서울시·금천구의 행정 속도와 주민 참여율에 따라 달라질 수 있습니다.

👥 주민 여러분께 드리는 말

사업 초기 단계일수록 정확한 정보 확인이 중요합니다
추후 진행될 설명회·공청회 참여를 꼭 추천드립니다
궁금한 사항은 금천구청 도시정비과 또는 향후 조합 준비위원회에 문의하세요

🗣️ “정비사업은 내 재산과 직결됩니다. 아는 만큼 보호됩니다.”

📊 투자자는 이렇게 봐야 합니다

✅ 높은 노후도 → 정비로 인한 가치 상승 폭 큼
✅ 신속통합기획 → 일반 재개발보다 빠른 진행 기대
✅ 금천구 정비 흐름 → 모아타운·재건축 등 활발한 지역
⚠️ 단, 비례율·분담금 예측은 시기상조 → 조합 출범 이후 주의 깊은 분석 필요

✍️ 마무리 한마디

독산2동 380일대의 신속통합기획 재개발은,
단순한 주택 정비를 넘어 지역 전체의 삶의 질 향상과
자산 가치 재평가를 의미합니다.
💬 블로그에서는 향후 일정, 조합 구성, 분양 요건 등
단계별 실전 가이드를 지속적으로 업데이트할 예정입니다.
📌 정확한 정보는 반드시 조합 사무실 또는 구청에 직접 확인하세요.

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